开盘摇号选房的技巧

在确定买房前,要对该项目有足够的了解和认可。基于这个前提,确定想买房,才有去开盘现场的必要。如果只是想凑凑热闹,完全没必要白白跑一趟。

  另外,选择开盘当天选房也有不确定因素,在这天买到合适的房源某种程度上来说是一种运气,当然这一天的选择对购房者来说无疑也是至关重要的。

方法/步骤

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    第一,做好选房方案

    如果在开盘当天售楼处排号的购房者容易混乱,您要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。

      建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张,那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。

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    第二,清楚每套房源的价格及层差价格

    有的项目在开盘当天才会放出价格,所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格,这是您选房时一个重要依据。

      选房排号顺序基本有两种方式:一是按照买房之前的办卡顺序排号,卡办理的早则有优先选房权;二是通过网络摇号进行确定

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    第三,房子有瑕疵千万不要买

    如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,我不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源,这种房子不适合想要自住的朋友购买。

    开盘摇号选房的技巧开盘摇号选房的技巧

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    第四,确定心理价位

    价格是一个楼盘最重要的机密,不到开盘那一刻绝对不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位,如果开盘当天的价格超过心理承受底线坚决放弃。

    开盘摇号选房的技巧

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    第五,了解开盘流程不被氛围左右

      开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待,而真正用在看房选房的时间,一般只有五分钟。经过几个小时的折磨,各位已经心力憔悴的差不多了,接着售楼小姐在选房的五分钟内给你最后一击,让你无法自持,败下阵来,被逼下定。

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    第六,注意观察领号处的牌号

      判断房源是否抢手,这里有个小技巧,注意观察领号处的牌号。

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