房贷审核不通过主要是哪些原因

如今的房价越来越高,大多数人买房的话都是贷款买房(家里有矿的除外),但是有时候我们会遇到贷款审核不通过的情况,今天给大家汇总一下一般是哪些原因贷款无法通过。

工具/原料

    银行

    贷款材料

方法/步骤

    1

    第一个原因:征信有问题,逾期记录过多。现在银行审核贷款的一个重要因素就是贷款人的征信,如果借款人逾期很多,逾期金额很大,银行会担心借款人信用有问题,很难同意贷款。当然如果有一两次不是故意逾期且逾期金额少,银行会酌情考虑。

    房贷审核不通过主要是哪些原因

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    第二个原因:工作单位不稳定,收入不稳定。银行一般喜欢贷款给公务员、教师、医生等这些比较稳定的职业,如果职业不稳定,经常换工作,收入时高时低,银行考虑到风险性,审核会比较严格,房贷被拒的几率也将增加。

    房贷审核不通过主要是哪些原因房贷审核不通过主要是哪些原因

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    第三个原因:负债过高,收入无法满足所有负债的两倍。虽然说抵押贷款、非住宅类贷款等不算在房贷内,但是这个算做借贷人的负债,银行在审核房贷材料时会将这个加在还款金额内,所以当借款人流水无法达到所有还款的2倍时,银行是会拒贷的。

    房贷审核不通过主要是哪些原因

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    第四个原因:购房人年龄过高。银行要求借款人的年龄是在18岁以上,并且退休后不可借款(一般来说男60,女55),而借款人的年龄超过50周岁基本上申请贷款通过几率就很小了。

    房贷审核不通过主要是哪些原因

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    第五个原因:提供虚假材料。现在很多购房者因为自己材料不满足贷款条件,于是会做一些假的材料,这些材料一旦被银行查到,肯定是会被拒贷的。

    房贷审核不通过主要是哪些原因

    6

    第六个原因:所购房屋不满足银行贷款条件。很多银行是规定房龄在20年以内的,面积在50平以上的才符合贷款条件。但由于很多以前的老房子面积过小,房龄过老,也会导致贷款申请不通过。

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注意事项

    逾期记录一般5年前的不显示

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