如何赶走群租二房东

未经允许二房东将房子群租,是困扰房东的头疼事,也是大城市房屋租赁管理的一个难点。对于赶走群租二房东,也需要在法律许可的范围内,根据事情的具体情况,采取协商、投诉、起诉等方法。

如何赶走群租二房东

工具/原料

    协商

    投诉

    制造障碍

    起诉

方法/步骤

    1

    告诫。

    近年来,二房东已经成为一个赚钱的职业,一般率披是很难协商下来的。租赁合同上没有载明可以群租、装修等条款,二房东群租的行为是违约的,协商一是先礼后兵的程序,另外也是一种警告,如果不停止侵权行为,将进行投诉和起诉。

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    2

    协商。

    另一个协商办法是同租客协商,告诉他们二房东严重违约,在安全商也不合相关法律,近期要收回房子,让租客们做好搬家的准备。正常的租客都是到城市打拼的工作人员,是不会主动参与大二房东纠倘茄闲纷之中,很多人就另谋出路了,租客都搬走了,二房东也就不得不主动和你协商了。

    在和租客协商的时候,要注意方式方法,以理解和同情的态度,友善地和他们沟通,很多情况下是有效果的。

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    3

    停水断电。

    对于二房东不出面解决群租问题,租客们迟迟总随不愿意搬走,仁至义尽之后就可以采取一个措施了,可以携带房产证到电力、煤气、自来水等公司,向他们说明情况,要求停水断电,并且未经房东本人同意不得恢复。

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    4

    12345投诉。

    市民热线接待广大市民的投诉,拨打12345投诉电话后,通常会指令城管和居委会、物业等部门前去处理。相关单位通过纠违和调解,在有些时候也是很管用的。12345投诉电话对指令需要回复,一次不行就多打几次。

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    5

    110投诉。

    房屋群租客过多,超过房屋租赁条例规定的范围,具有严重的治安隐患,发生重要灾害事故,房东也是有责任的。以此的理由,拨打110电话进行投诉,要求处理二房东的违约、违法行为,否则发生事故不负责任。管片民警通常就及时处理的,发生事故他也需要承担责任的。

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    6

    起诉法院。

    上面的方法,通常是以协商、调解、责令为主,不如法院有强制执行力。二房东违约群租,可以起诉至法院,要求提前解除合同。

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注意事项

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