买二手房要交多少税

买个房子不管是新房还是二手房税费这个那个都要交好多钱。最直接的方法就是去下面的中介问一下看看他们怎么给你算 。二手房的税费我说一下明细给大家参考。

买二手房要交多少税

工具/原料

    房子

    知识 见识

方法/步骤

    1

    中介费,现在房子随便一套几百万,中介费一般都要百分之2左右,几万是要的,网上中介费稍微少一些。你对别人的房子熟悉中介费可以省去。无法过户的房子存在风险。

    买二手房要交多少税

    2

    契税,各个城市的契税标准、优惠政策可能不一样,可以网上搜索,整个二手房一般分为合同价、网签价、实际成交价格、过户指导价、银行评估价等等。契税由买家承担。

    买二手房要交多少税

    3

    营业税(营改增后,称之为增值税)虽然说理论上,营业税(增值税)和个税是由卖方支付的,但是实际上这税费都是由买方来承担的。羊毛出在羊身上。

    买二手房要交多少税

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    印花税,印花税--房屋总价的0.5%个人住宅是免征的,其他类型的还是要缴纳印花税的。个税满五年住宅免征。

    买二手房要交多少税

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    土地增值税,普通住宅免征,非普通住宅满2年免征。其他费用也有就不一一详细了。看了这个你就知道为什么房价这么贵了 。

    买二手房要交多少税

    6

    建议在买房之前先到中介弄清楚,具体地方具体的政策不同。弄明白了免得出冤枉钱。

    买二手房要交多少税END

注意事项

    要搞清楚了在购买,不然只有被忽悠的份。

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