小区楼王位置怎么判断

楼王就是小区中最好的一栋楼,采光、位置、环境、配套设施等都是最优的,因此楼王也成为很多人购房时的第一选择。在一个小区中,一定会有楼王的存在。但是如何识别小区的楼王位置?怎么买到小区中最好的房子?

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工具/原料

    住宅小区

方法/步骤

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    一、如何判断楼往位置

    1、看位置。楼王位置一般都离街道和小区门口有一定距离,不会在小区边缘,不会临街。临街的楼房有很多弊端,比如每天可能被喧嚣的汽笛声吵醒,长时间接收这种噪音污染对健康十分不利。观察楼栋位置,要注意观察附近可能产生噪音的场所,楼王一般会和这样的场所保持距离。

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    2、看交通。楼王与小区门口的距离非常合适,不会太近也不会太远。如果太靠近门口,人来人往、车进车出会有不少噪音;如果太远,无形中增加了每天出门的时间成本,非常不方便。所以楼王总是占据黄金位置,离小区门口刚刚好。都在同一个小区,楼王一般交通非常便利,不管是出入停车场,还是漫步人行道,其便利性都是最优。

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    3、看朝向。在同一个小区,每栋楼户型可能不尽相同,户型好朝向好的楼栋则价格高,更偏向楼王位置。从朝向上看,户型南北通透、朝向南方的最佳,朝向西边和北方的不建议考虑。所以越靠近最佳户型和最佳朝向的房子越向“楼王”靠拢。

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    4、看距离。如果是楼王,它和相邻的楼距一定比正常楼距还要宽一些,这样不仅不会影响楼王的采光,还能使楼王住户拥有更大更宽的视野,简直不要太美好。

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    5、看价格。因为各方面条件都相对优越,所以楼王的价格会比同小区其他楼栋更贵一些,同时也更有升值空间。

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    二、楼王的优势

    楼王与小区其他相比肯定集各种优势、资源等于一身,包括景观、户型、交通、地段等具有均好性优势,其景观是整个小区中最好,占据绝佳的视野,能更好的亲近自然,位置也是整个小区的重心所在,可能是临近公园景观,可能是临近社区卫生所或幼儿园等,资源配置好,整体具有较强竞争力。

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注意事项

    购买小区楼王,意味着需要花费更多的费用。

    至于到底买什么样的房子,还要结合实际情况,适合自己的就是最好的。

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