房子卖了 银行不下款 卖家怎么办

楼市火爆,在目前银行贷款收紧的时候,房子卖了,贷款迟迟不来,一拖就是几个月,卖家又等不了,这种情况下卖家该怎么办,提供一些思路。

房子卖了 银行不下款 卖家怎么办

方法/步骤

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    银行迟迟不下款,那说明房产证已经过户,如果这个时候卖家后悔了,可以提出终止交易,但是因为卖家单方面的原因(银行没有告知贷款下不了,只是迟迟不打款),如果合同没有约定类似的情况之下,卖家要承担违约责任,并且承担相应的过户税费等等。

    房子卖了 银行不下款 卖家怎么办

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    如果在签约买卖合同时,有过约定,银行贷款下不了,并且银行方面有过正式的通知贷款办不下来的情况,应该根据约定来划定责任。

    房子卖了 银行不下款 卖家怎么办

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    遇到这种情况,双方要能够理解,卖方尽量多等等,如果买方通过了银行的审核,那么贷款下来是迟早的事情,只是时间的早晚问题。

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    督促中介和买方到贷款的银行查询迟迟不放贷的原因,敦促银行方面尽量打款。

    房子卖了 银行不下款 卖家怎么办

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    如果有认识的熟人,在银行方面有能量的话,不妨让他出马试试,因为银行贷款收紧,贷款是在排队的,至于能不能挤到前面,全看本事了。

    房子卖了 银行不下款 卖家怎么办

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    这种迟迟不下款,对房屋买卖双方都是很大的伤害,和气一些,多一些理解吧,如果在此期间房价大涨,那要你衡量违约付出的代价值不值了,根据自己的内心进行选择吧。

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注意事项

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