怎么找到房东直租房?

这几天时常有人在后台问,怎么找到房东直租房?

因此小租特单写一篇文章,讲解一下如何找到房东直租的房子。

工具/原料

    电脑

    手机

前言

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    在讲具体方法之前,需要声明的是:找房没有捷径!要么用钱换时间,要么用时间换钱。建议预算许可、时间紧张的人,还是找中介或者长租公寓最省时省力。原因很简单,房东大多是个人,没有多少时间精力房子推广租房信息,而中介以此为职,时间精力充足,熟悉各种信息渠道和套路,更容易触达到搜索信息的人。

    因此,找到房东直租房七分靠努力,三分靠运气。小租建议的方法也只是相对来说有用,而且需要自己花费时间精力去淘到适合的房子,那些伸手问我要免费、简单、可靠方法(甚至要小租帮忙找房!)的人,小租只能说不好意思,我也不知道这样的方法,如果你找到了,欢迎来告诉我。

    怎么找到房东直租房?END

方法一:微博、微信朋友圈

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    如果你是房东,要出租一套房子,你首先想到的渠道是什么?不用怀疑,绝大部分人都会掏出手机发条微博和朋友圈,并且让身边朋友帮忙转发。

    所以找房的时候,试试打开微信,选择朋友圈搜索“租房”“出租”“室友”等关键词,可能会有意想不到的收获。

    同理,写一条求租微博&朋友圈发出去,也能增加一些机会,这是最简单方便的途径啦。

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方法二:通过豆瓣小组+58同城+107间

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    豆瓣租房小组和58同城都有不少房东直租房,但混杂在很多黑中介的帖子间,难以分辨,可以通过107间看房子(会筛选中介,但看房主联系方式需付费),找到合适的房子后复制标题至豆瓣和58同城搜索即可。这种方法可以一定程度上解决信息筛选的问题,但仍然会有房屋状态更新慢,房源信息不足等弊端。

    最高效的办法是,在能接受的通勤距离、价格等因素范围内,筛选出有意向居住的小区,在豆瓣小组和58同城里搜索小区名,豆瓣注意选最新贴子!58同城注意选择个人房源!

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    不要搜地铁站名!不要搜索地铁站名!不要搜索地铁站名!因为任何一站地铁站周围都会有无数个小区,哪怕离的超远,发布信息的人往往也会在标题内加上该站地铁名,会造成大量时间浪费在看不精准的帖子上。很多中介熟谙租房人搜索的习惯,会在标题中加入多个附近热门地铁站名,以增加房子被看到的几率。这是中介发帖惯用招数,而大部分房东是不会这么干的。

    END

方法三:闲鱼租房

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    闲鱼首页有租房入口,根据地理位置、距离远近筛选房子,有中介举报机制,体验很好。而且闲鱼可以实名认证,并绑定芝麻信用分,一定程度上保障了信息来源的真实性。

    在闲鱼上看到合适的房子,点进去看他发布过的东西,如果都是租房信息,可能是中介或者公寓代理,如果都是些不相干的各种东西,是个人的可能性就比较大了。

    END

方法四:QQ群、贴吧、附近学校论坛、租房公众号等

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    搜索“北京租房”QQ群,会出来很多群,有的是个人志愿运营的,有的是相关产业的人运营的(比如搬家公司),有的甚至可能就是中介建的,加群后需要耐心观察细心筛选,切勿轻信。

    其实也有不少微信租房群,但微信群无法搜索,如果不认识已经在群里的人,一般无法加入。

    怎么找到房东直租房?

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    贴吧与微信群同理,搜索“北京租房”“海淀租房”等贴吧,每天都有很多更新的房源信息,筛选方法不外乎看发布人发布过的内容,以及其发帖的内容和形式,具体辨别方法见下文。

    如果想住的地方附近有大学,可以到学校论坛、贴吧里搜索租房,也能找到一些房源信息,同样要注意辨别。

    也有一些微信公众号会长期发布租房信息汇总,在微信文章里搜“北京房东直租”能看到不少这样的账号,关注也可以获取部分租房信息。

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方法五:居委会、物业

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    上面说的都是线上找房的方法,除了这些,线下也可以找到你想住的小区居委会和物业询问,居委会大妈和物业通常都会知道一些需要出租的房子, 不出意外的话都是真实的房东直租房。

    至于怎么找到居委会和物业?问保安、问附近散步的大爷大妈、问门卫、问警察蜀黍......

    END

如何辨别发布房源的人是中介还是房东?

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    1.看历史发布。如果都是租房信息,十有八九是中介或者公寓代理,如果乱七八糟,说话像真人,多半是房东或者二房东。加了微信的,看看朋友圈是否像一个正常个人,而不都是租房信息。

    2.看标题和内容。中介通常会在标题里加入多个附近热门地铁站名,以及一些“生活便利”“近地铁”等较模糊的套路化描述,大多没有对租房人的要求,联系方式会直接贴出电话号码。房东对房子的描述会很具体甚至啰嗦,通常会详细列出对租房人的要求,而且很多不会直接留电话,通过私信、邮箱、微信等方式联系,或者用将电话号码替换成汉字。记住!凡是巴不得你打电话的八成是中介!凡是拼命避免被骚扰的八成是房东(二房东)!

    3.电话联系的反馈。打通电话后,不要告知对方你看上的房子位置,如果对方反问你想租哪套房子,则是中介无疑。

    4.百度搜一下联系号码,如果搜出很多租房信息,中介无疑。

    5.如果确定了要租房子,一定要求看房本和身份证!如果房主不是出租者本人,则要求出示户口本或者结婚证等证件证明其跟房东短息!如果是二房东,一定要求看他的租房合同!一定不要轻信!不要不好意思开口要!否则等你被骗钱后悔的时候没有人帮得了你!

    END

注意事项

    看房的时候注意人身安全,如果是妹子最好不要约在太晚的时间,最好找个靠谱的男生一起。

温馨提示:经验内容仅供参考,如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域),建议您详细咨询相关领域专业人士。
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