租客损坏出租房物品怎么处理?

出租房子最不放心的就是租客会损坏东西了,同样的家具自己用能用十几年,而给租客用可能只有几个月。损坏有自然损坏、人为损坏2种,处理的方式是不同的。租客损坏东西怎么处理呢?

租客损坏出租房物品怎么处理?

方法/步骤

    1

    自然损坏:

    凡是物品都有寿命,房子也有,随着时间的推移,房子会老化、漏水、墙面油漆剥落、开裂、电线水管老化、电器不工作,对于这些损坏,可与房东商量,房东负责维修、更换。

    租客损坏出租房物品怎么处理?

    2

    故意损坏物品的处理:

    有些租客不爱惜租房内的物品,以为已经交了房租,就随意破坏物品,这些应该由租客负责赔偿。比如:孩子在墙壁上乱涂乱画,造成墙壁污染;租客故意损坏空调、电视.......

    租客损坏出租房物品怎么处理?

    3

    在合同中约定赔偿方式:

    在租房合同中,要明确自然损坏、人为损坏的赔偿方式,如果发现租客损坏物品,可要求租客赔偿或修理。

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    4

    保留发票、照片等证据:

    在出租房子交接时,可拍一下实物的完好图片;保留电器的购买发票,在以后的修理中也要保存修理发票。这样,便于物品损坏后确定租客赔偿的金额。

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    5

    收取一定的押金:

    在租房市场中,通常会收一个月的押金,作为水电费、物业管理费、物品修理的抵押,如果租客半途悄悄搬走,这个费用一定要收取。

    租客损坏出租房物品怎么处理?

    6

    报警处理:

    租客来来往往,有时一不当心就会遇见一个不讲道理的租客,严重的甚至故意损坏房内设施,房间内的垃圾堆成了山,此时房东就不宜太软弱;此时,可作报警处理,借助警察的帮忙,减少损失。

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