买房过户费用怎么算?

买房是一件大事,不论是新房还是二手房,都是集合家中好几个钱包买来的房子,更需要精打细算,要知道钱花到哪里了,后期还需要交什么费用,下面我们就来看看吧。

买房过户费用怎么算?

工具/原料

    购房

    二手房

购房都有哪些费用?

    1

    1、契税:(1)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。(2)买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。(3)144(含144平)平方以上、买方不是首次购房或者购买的是车位或车库,需按照按照3%缴纳。

    买房过户费用怎么算?

    2

    2、营业税:(1)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。(2)房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。(3)房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

    买房过户费用怎么算?

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    3、个人所得税:(1)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。(2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。

    买房过户费用怎么算?

    4

    4、交易费:一般6元/平方*房屋平方数。

    买房过户费用怎么算?

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    5、其他费用:(1)工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个。(2)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)。(3)评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)。(4)购房证明:20元一份,一般需开3份。

    买房过户费用怎么算?END

注意事项

    确认合同

    明细费用

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