怎么查看二手房屋质量

买房是件大事情,很多人喜欢二手房,因为二手房的价格通常比新楼盘便宜很多,在买二手房时要注意房子的质量,避免入住后出现烦人的问题。那么,怎么查看二手房屋质量呢?

怎么查看二手房屋质量

方法/步骤

    1

    查看外墙:

    在购买二手房时,首先得要先看房,在看房时,首先得查看房子的外墙有无裂缝、墙砖掉裂等现象,如果有,说明房子很可能存在漏水、湛水的情况,质量不佳,不但修理起来将会非常麻烦,而且升值空间也不大。

    怎么查看二手房屋质量

    2

    查看房产证:

    在看房时,一定要查看房产证,房产证上有房子的结构,一般的住宅有砖混结构、框架结构,现在的新房子都是用框架结构,砖混结构的房龄比较老,里面的钢筋比较少,质量也就有所欠缺。如果没有房产证,建议不要购买,产权不清,以后若发生扯皮事件,会很难解决。

    怎么查看二手房屋质量

    3

    查看内部有无水印:

    在看房时,要仔细查看房屋的内部墙壁,四周和顶部都得查看,有无水印,墙皮脱落、墙纸起皮的现象,如果有,说明房屋有漏水、湛水的情况,质量就欠佳了。

    怎么查看二手房屋质量

    4

    查看房屋有无落差:

    很多二手房有落差,在看房时可带一把卷尺,量一下内部的层高,有的房子不同的房间会有很大的落差,说明水平不行,房屋的建造很有问题。有的房子墙面一看就不平,以后铺贴地砖、地板就会很难贴。

    怎么查看二手房屋质量

    5

    看房屋的施工质量:

    建筑房屋很重要的原材料是钢筋、水泥,有的房子虽然是二手房,但仍有在建楼盘,可现场查看它们的建造质量,量一量钢筋的直径,如果比国家标准小,很可能是“瘦身钢筋”,房屋的质量也就可能会存在问题。

    怎么查看二手房屋质量

    6

    通过煤体、同事朋友打听:

    在同一小区,总是有同事朋友在购买,在购买前,可向同事朋友打听一下,有的房子属“豆腐渣”工程,媒体经常会爆光,在平时,多留点心眼,可用百度搜索一下别人的评价,参考借鉴。

    怎么查看二手房屋质量END

注意事项

    买房是件大事情,一定要多打听、多询问、多观察!

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