租客不交房租也不续租又不搬走怎么办

作为出租房源的一方,可能经常会遇到一些蛮横无理的租客,租期已经结束了,但就是不续租,就一直赖着不走,甚至是一些租客即使还在租期内,但就是拖着房东不交付房租。那么当遇到租客不交房租也不续租又不搬走该怎么办呢?下面就跟大家讲一下遇到上述情况的处理方式。

租客不交房租也不续租又不搬走怎么办

租客的租期仍在合同范围内

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    如果当时和租客签订的租房合同仍未到期,租客一直未交付房租,那么可以从当时租客缴纳的押金里面扣除

    租客不交房租也不续租又不搬走怎么办

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    如果缴纳的押金不足以抵扣租客欠下的租金,那么可以跟租客沟通下不按时缴纳房租的原因,跟租客好好沟通

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    如果跟租客沟通后,租客依旧我行我素,不缴纳房租,那么可以给租客直接下最后的通牒,告诉租客要么搬离要么继续缴纳欠下的房租,并可以继续续租,如果租客不搬离,可以强制性换锁要求租客搬出

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租客的租期已经结束

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    如果是租客的租期已然结束了,但是一直不续租,也不搬走,那么可以跟租客约个时间沟通一下,看下租客是否有遇到什么困境或者什么其他原因,如果是可以理解的原因,那么宽限租客几天也无妨

    租客不交房租也不续租又不搬走怎么办

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    如果是租客本身的原因故意不续租也不搬走的话,可以强制性要求租客搬走,否则可以将租客的门换锁,更可以直接让租客的东西搬离

    租客不交房租也不续租又不搬走怎么办

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    如果以上都不能解决的话,可以收集租客违约的证据,向当地法院发起诉讼,等待法院的宣判,让法律来制裁租客

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注意事项

    以上内容仅供参考

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