买二手房怎么避免买到凶宅?

人们买房,都希望买到令人满意的房子作为温馨的家,但是买二手房,大家最害怕买到的就是凶宅,可是否是凶宅,购房者并不能从直接就从外观判断出来,虽说买到的概率并不大,但一旦买到了,也会抱憾很久,所以要多注意这些方面。

凶宅一般是指曾发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或场所。在中国传统观念里,凶宅是不吉利的,居住在这类房屋中会对自身心理造成影响。正因为如此,所以很多卖房人不会主动将房屋的真实情况告诉买方。那么,选购二手房时应该怎样避免买到凶宅呢?

买二手房怎么避免买到凶宅?

一、看房前调查

    1

    价格低于市价需留意

    买房前,要对该小区的二手房价格有一个大致的了解,如果您想要买的房子远低于市场价格,那么就一定要注意先了解清楚原因。这里可能存在的情况不仅是房主急需用钱,还可能是房屋质量或其他方面有问题。

    买二手房怎么避免买到凶宅?

    2

    查询新闻

    现在网络十分发达,大家可以在网上搜索这个小区,看看有没有相关的新闻报道。像一些特大的刑事案件多数会有媒体报道,购房者也是可以查询到相关信息的。

    3

    询问中介公司

    很多中介公司都有所谓的“凶宅数据库”,购房者也可以通过中介公司进行咨询查询。

    买二手房怎么避免买到凶宅?

    4

    走访小区

    购房者可以通过居委会、物业公司和邻居进行打听况茄茄,看房子是否为“凶宅”。如果在你询问房屋时,邻居们表示出不好回答的神色时,你就要注总秤意这个房子是否佛速有问题。

    买二手房怎么避免买到凶宅?END

二、看房中的观察

    1

    看陈设

    如果房屋内有宗教祭奠陈列,购房者一定要小心,要留意前房主的相关情况,是单纯的信奉某种宗教还是有别的原因。

    买二手房怎么避免买到凶宅?

    2

    看装饰

    如果说房屋内有符咒等装饰品的话,一般都反映了房子在此前出现过问题或房主比较封建迷信,对此方面比较忌讳的购房者要慎重购买。

    3

    看落灰

    购房者还要注意观察房屋的灰尘情况,如果灰尘比较多的话,一般意味着房子已经很久没有人居住,这时购房者要询问卖方原因,慎重考虑。

    4

    看改动

    如果房屋户型是经过明显改动的,比如二房改成了三房,阳台改成了房间,或者门口处多了屏风等。那么对于这种户型,一定要学会分析或者问清卖方改动原因。

    5

    看房龄

    对于房龄较长或者转手多次的二手房,由于前任房主或居住者较多,因此购房者需要多加留意。

    END

三、看房后的补充

    1

    如果在看房以后,购房者还是不太放心的话,还可以到辖区派出所进行咨询,如果发生过凶案,卷宗会有备案记录。但需要注意的是派出所没有义务向所有人公开这些信息,所以大家需要带上原房主一起去进行查询。

    买二手房怎么避免买到凶宅?

    2

    卖方对房屋的物理瑕疵是有披露义务的,但是由于“凶宅”不属于物理瑕疵,所以在合同中没有说一定要约定。因此购房者可以要求将房屋是否为“凶宅”列入房主披露的项目。如果买房后,房主发现这个房屋存在问题,那么就可以根据合同中的约定来明确双方的责任。

    买二手房怎么避免买到凶宅?END

注意事项

    购房者在购买二手房之前一定要综合各方面因素,提前做好准确的判断,这样才能够避免买到“凶宅”。同时在签订二手房买卖合同时,也要在合同中做出明确约定,这样才能更好地维护自身权益。

温馨提示:经验内容仅供参考,如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域),建议您详细咨询相关领域专业人士。
免责声明:本文转载来之互联网,不代表本网站的观点和立场。如果你觉得好欢迎分享此网址给你的朋友。
转载请注明出处:https://www.i7q8.com/shenghuo/3812.html

打赏 微信扫一扫 微信扫一扫 支付宝扫一扫 支付宝扫一扫
上一篇 2023年07月17日
下一篇 2023年07月17日
single-end

热门百科

single-end

相关推荐

  • 买二手房怎么避免买到凶宅?

    买二手房怎么避免买到凶宅,人们买房,都希望买到令人满意的房子作为温馨的家,但是买二手房,大家最害怕买到的就是凶宅,可是否是凶宅,购房者并不能从直接就从外观判断出来,虽说买到的概率并不大,但一旦买到了,也会抱憾很久,所以要多注意这些方面。凶宅一般是指曾发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或场所......

    2023年07月17日
    0℃
关注微信