写租房合同的注意事项

租房合同是日常生活中常见的合同,简单介绍一下租房合同的注意事项,以供房东和租客参与。

写租房合同的注意事项

工具/原料

    电脑

    打印机

    纸张

方法/步骤

    1

    第一,按房产证写清房子的位置及面积。

    写清房子的位置及面积,是为了确认为此房就是合同主体。也证明房主有权出租此房。没有房产证可按购房合同来写。

    写租房合同的注意事项

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    第二、写清租期及付款方式。

    付款方式分为年付,季付,月付。正常租房都是按季付,一般年付的房子,业主会算便宜一些,和批发价的原因差不多。越是短租,价格越高。如果房子需要租客装修,租期要长一点,以免装修后有损失,也者也防止房东随意涨价。

    写租房合同的注意事项

    3

    第三,房东必须留押金。

    押金很重要。如果没有押金,租客欠了水电费,物业费等,我们没办法清算。另外,就是房间内设置的损坏。我就遇到租客把电视砸坏了,不要押金逃跑的事情。押金一般为一个月的租金。

    写租房合同的注意事项

    4

    第四,没有房东的同意,不得转租。

    如果租客转租,很可能是他要赚差价。租客租给别人,自己主动和房东联系还好,否则新租客破坏了房子,或者欠水电费跑开,房东都会有损失。房东可以要求不准转租,如果转租,要经过房东允许,否则有权收回房子。

    写租房合同的注意事项

    5

    第五,双方身份证明和身份证复印件。

    双方都要留身份证复印件,并且签字后,按手印。一旦发生法律纠纷,合同才会有效。身份证名字谁的,就要由谁签字按手印。不好张冠李戴。

    写租房合同的注意事项

    6

    第六,写清物业费和水电费归宿。

    也就是由谁来交这部分钱。一般由租客交,但合同中没有体现,就会扯皮,不知道该由谁负责。万一租客不租了,还欠着物业费,我们就很难讲清楚。

    写租房合同的注意事项

    7

    第七,写清房间内设施,家具家电如有损坏,照价赔偿。

    房间内家具家电如有损坏,照价赔偿,正常磨损除外。这样的条款一定要写上,虽说按理会赔,也要避免扯皮现象。防止租客损坏后耍赖。

    写租房合同的注意事项END

注意事项

    签字和身份证名字一致。

    房乐身份证和房产证名字一致

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