租房心得,租房合同注意事项

现在租房的人是很多的啦,我也租了好多次房了,也吃过好几次亏,在这里给各位亲分享一下自己的经验和心得,所谓吃一堑长一智,希望大家不要吃同样的亏了。

经验共享你我他,您要觉得好就点下赞,要是有用就收藏下,要是不对的地方欢迎私信,您的轻轻一点是对我付出的肯定。

工具/原料

    租房合同

自己租房和与人合租

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    先给大家讲一下我的租房几次悲催经历吧,希望大家能够借鉴下:

    1) 第一次租房的时候看找中介租的房,当时也没想那么多,直接签了一年的合同付了半年的钱(押一付六),结果租了5个月不能租了,找了房东退房,押金不退,还多交了一个月的房租,悲剧死了,真是不能乱签合同,时间得考虑清楚

    2) 鉴于第一次租房悲剧经历,第二次直接找房主租的(后来发现是2房东),没签合同,房租没月涨100,你走也不是,不走也不是,5个月后走了,临走时因为热水器的指示灯没亮还扣了100押金(热水器能用,好便宜的,我租的时候就没关注过这个指示灯),只能说这黑心房东缺德啊。

    3) 同事经验:想租个房子开公司,跟业主谈了下要用到房子作为开公司的地点,签合同的时候也没将这点写到合同去,后来房子装修好了,要房东帮忙注册公司,结果房东死活不肯,咋整,只能出钱找其他地方注册公司喽?合同真是得注意,将谈好的附加条件要写到合同中去。

    结合几次租房过程和经历和自己的一些想法经验,写了下面一点要注意的,希望对各位要租房的能有点帮助。

    租房心得,租房合同注意事项

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    第一是找房源了,先别急着直接去找房,首先你自己先得确定房子的位置和大概的租房时间,这个就根据你工作或其他需求来确定了,可以问问朋友或HR等人相关方面,还有就是查查地图寻找你能接受的房价和地点喽。

    租房心得,租房合同注意事项

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    第二就是通过各种租房网站(比较大的58同城、赶集网等)寻找具体房源,如果不是要求高大上的话可以直接找个人房源,要是不在乎中介收的那点钱或者比较赶的话可以通过中介寻找,中介那里房源多(其实很多中介也是在网上找的房源房主)。

    租房心得,租房合同注意事项

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    第三就是看房了,建议多看几家,起码三家以上,在看某一家的时候,不妨到小区或者房源附近看看还有没有其他的,或者问问附近的人,看看附近的房子大概的价位和交通、衣食等方面的情况(特别是在你比较中意的房子),这些基本一手信息你都该了解,要不然不方便的话你住的也不爽。

    租房心得,租房合同注意事项

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    第四就是看房的时候看看房东的素质人品怎么样,小气刻薄的直接绕道走吧,确认房东是房产人,而不是二手甚至三手以上的房东(这样骗子多,而且房子有什么问题他们也不会帮你),而且要能够签订住房合同,这是对你的保障。即使真要找2手房东,也要包租老板的相关身份证件,或与原业主签的毛坯房时的合同。

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    第五就是合租房,如果没有把握的话,合租房,租金毕竟低,也没必要付太多月的租金,可以按月付。这样包租的人和出租的人也能谅解。即使有事情,你的损失也不会太大,合租期间,如果是陌生人,合租双方都要保管好你自己的重要物品,任何时候都不能掉以轻心。异性合租千万要认准,懂得自我保护。

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租房合同必须重视

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    最重要的是钱的问题,合同一定要写清楚出了房租之外的物业费、卫生费、房屋设施问题或者出现老化等现象谁来承担相应责任和费用。

    租房心得,租房合同注意事项

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    第二个问题就是必须写明合同的期限,合同的变更、解除、违约等责任,不要嫌麻烦,越细越好,不要仅仅口头协议

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    第三个就是要当面检查和清点房屋内设施和家具家电(如果有的话),这个重要家具在合同里面一般都会有的,还有水,电,煤,家用电器等能否正常使用及安全

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注意事项

    部分图片来自于互联网

    租房合同一定要仔细阅读和考虑,对方往往会营造很抢手的氛围,不要着急,没人跟你抢

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