宅基地三权分置对拆迁补偿的影响

什么是宅基地？

农村土地大致可以分为三类
耕地：农民耕种的土地

宅基地：个人用作住宅基地而占有、利用集体所有的土地，其所有权属于集体

集体经营性建设用地：农村集体土地建设用地

双向补偿
在该方案实施之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿，没有宅基地补偿，实施后农民就可以领取宅基地补偿

补偿内容扩大化
在原来农村房屋的基础上增加农民的固定财产和其他财产两项

补偿方式多样
货币补偿：即将农民损失的财产用等价的人名币补偿
等价代换：农民可以购买指定区域的房屋，多退少补

保障权利
强令禁止强拆暴拆、先拆后补、拆迁无公示等不正当拆迁行为

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